房地產新聞 » 104/05/27房市交易冷清 台中、台南銷售天數逾80天

一間房要賣3個月,還不見得能成交,房市交易趨緩的狀況下,讓全台六都的銷售天數較去年同期拉長,其中桃園、台中和台南都需要80天的時間,這也造成高房價稍稍鬆動,以台北市來說,南港區跌幅14%,大同區13%最多。

 
代銷業務員:「那我們這邊的淨高,大概是3米5這樣子。」

擠了滿滿看屋人潮看似熱絡,實際上卻像是豪宅觀光團,因為銷售狀況大打折。代銷業處長何彥煒:「(產品)同質性高,那相同地段其實你會看到,現在所有產品型態完全都一樣,那其實我們會發現,它還是會影響到去化速度。」

不只代銷苦不堪言,連中古屋銷售都面臨瓶頸,根據房仲統計,台北市平均銷售天數,從103年的58天 拉長到今年的61天,桃園市也要80天,台中和台南分別是84天以及89天,幾乎要花上3個月才能賣掉一間房,成交量急縮多少鬆動高房價。

今年第一季南港區較去年跌14.1%,均價從5字頭降到4字頭,大同區和中正區也有超過10%跌幅,新北市的板橋和新莊同樣是重災區。

房仲業企研室主任徐佳馨:「現在看起來的話,大概屋主可能會願意,用一個相對接近成本價的價格來出售,但是想要出現賠售的狀況,目前來看事實上是看不太到的。」

在政策不確定因素下,現在看這場拉鋸戰,如何達到價格滿足點,才有機會讓冷清市場看到曙光。