房地產新聞 » 103/07/21國建 下半年購地、推案不手軟

國建(2501)進入下半年空方占上風、房市面臨反轉之際,不畏政策空襲和年底選舉,挾其品牌效益發威,下半年購地、推案都不手軟,除砸下6.2億元買下台北市內湖行善路309.75坪土地,儲備3年後土地原料之外,也計畫在全台推出3處、總銷近80億元的新案。

 

國建今年下半年即將在9月份舉辦創辦50週年慶的活動,對於房地產景氣高低起伏的考驗,早已經老神在在,反而逆勢購地、加碼推案,主要就是品牌形象持續發威。

 

國建今年在手完工交屋量,上看110億元,預估EPS上看2元。今年計畫中完工入帳的3案,除了去年底完工落成、今年初交屋入帳的台南「上品硯」約17億元,「國泰新莊園」最近陸續完工入帳約30億元、已售近9成之外,第4季還有天母指標案「國泰天母」,總銷約70億元,工期和交屋順利的話,有機會趕得及在年底先入帳一部分。

 

國建協理林清樑表示,國建下半年推案不受選舉影響,新北市土城「國泰金城」17億元、台南「文林硯」32億元,另外,台中英才路近科博館案,總銷約30億元,預計年底推出。總計3案近80億元,下半年陸續登場。

 

其中土城「國泰金城」預計928檔期推出,因華固(2548)去年推出「新綠洲」順銷,一舉推升當地房價到站上每坪50萬元大關,此次國建規劃「國泰金城」也有可能以每坪6字頭開出,再度拉升土城房價。但是,為降低市場抗性、讓總價親民些,產品規劃也縮小坪數到35∼48坪,訴求對國建品牌忠誠的老客戶換屋族。

 

至於「文林硯」,也是國建下半年南台灣的重要大案。耕耘台南多年的國建,之前推出總銷20億元的「文海硯」熱銷逾9成多;接下來二期「文林硯」,坪數下修到53∼75坪,預計7月底推出。

 

轉投資事業方面,國泰健康管理公司已虧轉盈,至於國泰商旅,還有待損益兩平,因此今年貢獻到EPS的占比,還不致太大。

 

(轉自yahoo工商時報)