房地產新聞 » 103/06/21地上權案 北部降溫、中南部轉熱

今年第二批國有地上權案招商成果昨(20)日出爐,財政部國產署表示,全台11宗標的共標脫6宗,標脫率達6成,權利金總底價7億1,069萬元;房仲業者分析,這波招商溢價率並不高,顯示地上權市場略有降溫跡象。

 

財政部上月公告今年第2批國有地設定地上權案,昨(20)日正式開標,包含台北市1案、台中市2案,南投、金門及澎湖各1案;其中,南投縣水里鄉、澎湖縣馬公市均為首度標脫,讓國有地上權版圖更為擴大。

 

國產署副署長邊子樹表示,昨天開標的結果,包括台北市中正區臨沂段土地以權利金4億1399萬餘元標脫,台中市太平區兩筆土地則有數家業者搶標,也不負眾望順利標脫,權利金分別為1億3168萬元、7626萬元。

 

金門縣推出甲種工業區用地,距離料羅碼頭約5分鐘車程,受惠小三通,帶動地上權標售熱度,最後以1,380萬元標脫,高達權利金底價2.4倍。

 

邊子樹表示,由招標結果看來,北部的地上權市場已由熱轉溫,反而是中南部、離島地區較為亮眼。

 

國產署表示,這次標脫土地的地租年息率為3.5%,合約存續期間70年,在課予原得標人或其地上權全部受讓人相關履約管理事項,以及繳納履約保證金等條件下,開放地上權及地上物得部分讓與,有助於住宅承購者向銀行抵押貸款,創造民眾、業者及政府三贏。

 

(轉自yahoo工商時報)