政府打房，雙北市首當其衝，但根據《住展雜誌》最新統計，民眾買新案，4月平均成交行情比去年同月上漲8％到11.2％。台北市平均新案行情站上每坪90萬元新高！顯示天龍國蛋黃區房價要跌很難。

《住展雜誌》調查統計，台北市今年4月銷售中的個案平均成交行情每坪90.71萬元，去年4月則是每坪81.59萬元，年增11.2％。新北市4月新案平均行情為每坪42.45萬元，去年4月則是每坪39.15萬元，年增8.4％。從去年初到今年4月，北台灣的房價行情長期趨勢仍是持續走揚的。

《住展雜誌》表示，桃園、新竹、基隆和宜蘭的4月房價，較3月微幅下滑，但長期仍處高檔。《住展雜誌》主編施絢傑認為，今年要看到北台灣新建案房價明顯下修，機率很小。

值得注意的是，桃園縣在航空城的炒作下，一年來漲幅更甚於台北市，年增17.5％！《住展雜誌》市調資料統計，桃園縣今年4月新案平均成交行情為每坪24.98萬元，去年4月平均行情則為每坪21.26萬元。新竹地區新案也年漲8.1％，今年4月平均成交行情為每坪22.95萬元，去年4月則是每坪21.24萬元。

另有巢氏房屋根據實價揭露資料，分析近兩年五大都會區平均房價漲幅，漲幅前3名也以桃園縣居冠，漲幅14.3％，新北市漲幅12.1％為亞軍，台北市漲幅9.4％緊追在後。

另外統計各都會區的漲幅前三高行政區，其中桃園八德漲幅26.5％拿下第1，新北市則由中和區漲幅17.4％奪冠，台北市大安區漲幅13.8％為台北市漲最大行政區。

至於台中、高雄兩大都會區以新興區域漲最大，台中西區漲幅17.2％最高、高雄以楠梓區的18％漲最大。

有巢氏房屋發言人劉炳耀建議，想購屋民眾可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，較具保值性。

(轉自yhaoo中國時報)