專家估 下半年房價掉1成

【顏嘉瑩、張菱育╱台北報導】繼台北市、台中6月成交量月減15%後，新北市昨公布6月建物買賣移轉棟數同樣減少8.3%，台南市更月減16.9%，顯示全台房市買氣明顯下滑。房仲業者指，第3季交易可能再量縮，但若美國量化寬鬆退場，房價將可能下修，學者估下修10%。 

新北市地政局昨發布6月買賣移轉棟數，7756棟較5月減少8.3%，較去年同期則增加17.8%。成交前3名為新莊區的1026棟、淡水區689棟，和中和區671棟。 
新北市府地政局地價科科長黃美娟表示，新北市6月各行政區交易量都呈現縮減情形。 

淡水汐止萎縮大

其中5月淡水區、汐止區因交易熱絡，林口區有大批新成屋移轉案件，導致6月這3個行政區的萎縮相對較大，買賣案量皆較5月減少19.9~22.7%。
黃美娟表示，新莊區因有新成屋大批移轉，6月交易量較5月增16.6%。但中信房屋新莊中正加盟店店長邱志杰認為，捷運丹鳳、迴龍站通車的捷運效應也有影響；他指出，新莊區原本就有重大建設加持，且下新莊尚有1字頭房價，上新莊房價30~40萬元，生活機能便利加上相對便宜，吸引許多外來客。
而台南市6月買賣移轉棟數1925棟，較5月減少16.9%，較去年同期增加11.4%。台南市從今年3月到5月成交量都在2000戶以上，房市交易熱絡。 

下半年房市持平

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，6月各縣市的建物買賣移轉量普遍下滑，房市交易逐漸脫離上半年熱絡的交易氣氛，會慢慢趨於穩定，接下來奢侈稅的修正方向，與量化寬鬆（Quantitative Easing，QE）後續進展都可能影響房市走向。 
至於下半年房市，永慶房產集團總經理廖本勝認為，今年中古屋市場雖較去年熱，但預計第3季因季節性變化下滑，不過整體房價還在漲，預估下半年市場狀況將會持平，若QE退場將資金抽走，屆時房價將可能下跌。 
玄奘大學財富管理學系副教授花敬群則說，奢侈稅雖有抑制房價，但房價漲幅較2年前奢侈稅實施前，速度已較趨緩，預估全台房價下半年將會下修10%左右。