有部份人士認為市政府土地標售是在「賣祖產」，黃進雄說，市府辦理開發取得的市地重劃抵費地及區段徵收標售地，性質與一般市有或國有非公用土地不同。因為巿地重劃與區段徵收的特色為「自償性開發」，也就是在開發期間，所需要的工程費、補償費、貸款利息等成本，都是由巿府先行支應，要等到開發完成後，巿府折算取得抵費地及標售地，並依平均地權條例暨施行細則規定，辦理標、讓售以回收各項成本費用，其性質與一般巿有或國有非公用土地不同。

黃進雄特別強調，抵費地或區段徵收區內的標售地，並不是一般的「非公用市有地」，亦即不是祖產。

地政局取得的抵費地及標售地，都是以標售為原則，才能夠儘速回收開發成本。只有在精華地段商業區土地，或可研議辦理設定地上權招標，藉以引進產業、創造就業機會。