發文日期：2018/07/27
發文組織：大三通不動產有限公司

台中台鐵紅線站點將完工通車，新增5大站點預計10月啟用，若以房市交點來看，以精武、松竹、五權等站最受矚目，新推案量雖不多，但產品規劃多是小宅，仍有1字頭首購價，銷況頗佳。

台鐵紅線新增站點包括豐原栗林站、頭家厝站、松竹站、精武站、五權站等，周邊幾乎是屋齡30年以上的老透天厝，少有買賣，房價漲勢更不如市區主力區段。不過高架化所帶來的利多，引來不少開發商目光，包括允將、總太、惠宇都在今年卡位沿線土地。

「房市破盤價」則落在豐原栗林站，同區成屋單價站上2字頭，近期「同學匯」2房總價468~958萬元，換算單價每坪最低17.6萬元起，屬全區最親民，該案銷售協理曾智賢說：「主力2房含機械車位、精裝修，總價不到650萬元，市場已很難找。」屬首購1~2字頭大本營的潭子頭家厝站，近期房價波動不大，新成屋「佳泰捷郡」單價16~19萬元，也是最親民區塊之一。

至於沿線較多建案的精武站周邊，包括有著成屋案「四季水悅」及甫公開的「學學一中」開價每坪2字頭，專案經理蔡東伸說：「建設加上總價設定符合首購族，詢問非常熱烈，甚至2房格局同戶已排到第3順位，顯見市場熱度不減。」