高佳菁／台北報導
 
在央行總裁彭淮南找老行庫喝咖啡，並要銀行房貸利率不可低於1.5％，原土銀與合庫上班族專案房貸，第一階段因機動利率調降0.08％，應降為1.42％，只好硬生生的將第一階段拉高到1.5％，而台銀則是將第一階段房貸由1.86％降為1.5％，現在老行庫上班族優質房貸第一階段一律調為1.5％。
國內銀行的房貸指數通常是採中華郵政或各銀行的定儲固定利率做基準，只有合庫、土銀與兆豐銀是採機動利率。

在央行利率已處歷史低點，且外界預計明年上半年有升息機會，機動利率應低於固定利率，才屬合理，因此，10月初，台銀率先調升各天期固定利率並調降機動利率，而各銀行也全部跟進。

因此，在這波房貸利率的調整下，土銀與合庫的房貸，原本在市場上應成為最具競爭力，因為機動利率調降了0.08％，但正好遇到彭淮南把老行庫找去喝咖啡，並要銀行不可再下殺房貸利率，合庫與土銀原可順勢將第1階段利率調降至1.42％，為配合政策，合庫與土銀近日也紛紛的將專案的利率加碼再往上加，讓第1階段利率至於維持在1.5％。

而原本專案利率1.86％在市場行情已偏高的台銀，因為固定利率調升，使得原在市場利率已偏高的專案，更不具競爭力，只將提前將專案利率的加碼幅度往下修正，並將第1階段調整為市場行情1.5％。

老行庫的專案房貸，在土銀、合庫與台銀3家的修正下，而一銀也在11月初推出菁英專案，同樣第1階段也是1.5％起跳，在各家都以1.5％做為房貸的基本門檻下，現在老行庫上班族專案房貸第1階段一律調為1.5％。
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