馬婉珍／台北報導
 
一向是自住或投資者購屋首選的北市大安區，因房價漲過頭、買方無力承接，10月份的交易量萎縮近2成，與文山區敬陪末座。

根據台北市地政處的統計，受年底購屋潮的激勵，北市10月份買賣移轉棟數5,545棟，比起上月份的5,380棟增加3.07％，也是連續3個月負成長後，首次增加的1個月份。但北市大安區、文山區卻下跌18.8％，在台北市12個行政區中敬陪末座。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，10月份北市大安區、文山區的表現，讓人跌破眼鏡，她評估大安區應是價格過高，加上政府對於房市的調控態度，讓投資買盤縮手，連帶影響區域表現。

至於北市文山區，10月份成交量401筆，較上月494筆大幅衰退18.8％，永慶房屋研展部協理黃增福分析，儘管文山區價格比市中心較低價，但因區域內的預售屋開價愈墊愈高，每坪開價已突破50萬元大關，許多想在文山區購屋的民眾，只能望屋興嘆，10月份的表現相對弱勢。

再看北市信義、大安、中正等5大精華區的買賣移轉棟數，也跌落5成、僅占47％比例，信義房屋表示，自今年6月份以來，台北房市大演資金行情，市中心更是受到投資置產者的青睞，因此市中心5區每月的買賣移轉棟數比重，均突破5成，顯見房市處於飛漲的浪頭上，資金快速追逐市中心地段。

然而，10月份買氣降溫，市中心5區的占比下跌至47％，5大精華區僅剩信義區、中正區的交易量，仍在今年的單月均值之上。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，房價走高以及屋主惜售心態明顯，市中心短期內將呈現「盤整震盪」格局。
 
資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=15440