王莫昀／台北報導
 
受第三季陸客來台旅遊人數未如預期，加上國民所得負成長、失業率攀高、民眾消費信心滑落等利空衝擊，店面投資回歸理性，北、中、南主要都會店面交易量呈現同步衰退。
房市在第三季進入盤整階段，先有「八八水災」重創南台灣、「新流感H1N1」病情快速傳播，8月下旬又進入傳統鬼月，各房仲業者成交量普遍較上季衰退1至2成，亦間接影響店面市場的買氣，北縣、中南部市場的中低總價店面首當其衝，北市則因店面價格高漲，買方追價速度不及，造成交易量大幅衰退三成。

值得注意的是，店面市場雖有降溫現象，但在目前低利率及市場資金活絡環境下，台北市精華商圈店面仍有相當吸引力。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳指出，精華商圈的高總價店面具稀有性及高度集客力的投資價值，加上屋主惜售、釋出量少及空置率低，長期增值空間最大，故成交行情持續創新高，店面價格已連續4季上揚，第3季北市店面均價每坪93.8萬，較去年同期上漲19％，較上季上漲4％，而市中心漲幅更高達5％至10％，也因為價格高漲所致，交易量較上季萎縮3成。

根據永慶房屋資料顯示，北巿精華商圈店面，每坪價格已突破400萬以上行情，租金行情達每坪萬元以上，包括忠孝SOGO、公館、西門町、忠孝敦化、士林夜市，這些商圈在市場詢問度及人氣指數極高，堪稱北市五大黃金店面商圈。

相較於大台北店面燙金，屬中低總價店面市場的台中市及高雄市二大都會區，受陸客效應減緩、民眾消費信心欠佳、開店買不如租的三大衝擊影響，店面交易價量普遍滑落。

第三季中市、高市的店面均價為每坪16.1萬、16.7萬，分別較上季下跌4％、13％；交易量方面，中巿較上季略為下滑5％、高市則大幅下滑39％，交易量持續萎縮。 
 
資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=14532