蔡惠芳、朱漢崙／台北報導
 
日前監察院糾正內政部放任建商把虛坪不當灌入坪數後，已要求內政部在半年內提案修法，規定建商要把主要建物、公設分開標價，並且公設面積不予納入。中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會昨（28）日聲明，建築業不會反對政府決策，但是未來房價也不會因此而下跌。
全聯會理事長王光祥、秘書長于俊明昨天表示，雖然政府主管機關要照顧每年約15萬戶購買預售屋的客戶權益，可是相對會影響全台750多萬戶住宅存量的屋主權益，如一旦實施，它們的財產、至少會縮水10％至20％，金融機構不動產抵押品價值也跟著大縮水，這等於是讓地政登記制度大革命，也讓過去幾十年依循現行登記制度的750多萬戶住宅，在買賣移轉時、房價馬上縮水1、2成。

王光祥強調，最近有人提到「建商灌水增加虛坪」，其中有許多誤解。首先「公共設施」是隨居住機能與因應安全需求而產生，均屬使用執照所載依規定須施作的合法項目，非屬建商憑空灌水。

不過，外界以為要求建商不計入公設在面積，房價會下跌。其實，建商心知肚明，不可能因此而讓房價下跌，反而因計算坪數減少、而讓每坪單價相對提高。

此外，對於內政部要求，未來房價必須依照公設、主建物分別標示價格，房貸市佔率前3大的行庫指出，應不致對現有房貸授信政策產生影響。行庫表示，最重要的仍在於當地的市場行情，就算建商把公設、主建物分開標價，銀行授信仍然是看總體的價格，消費者原本能得到的貸款成數、利率等，並不會因分開標價就縮水。

金融圈人士認為，銀行的授信政策，與消費者能爭取到的貸款，不致因內政部的新制，而會有趨嚴、或縮水的問題，比較受影響的可能會是建商售屋，因為以往消費者對於公設的意識較模糊，如今分開標示，公設比較高的房屋，面臨的買氣變數較大。

至於外界預期比較有可能「資產縮水」的二手屋屋主，行庫主管也認為，應該仍不受影響。大型行庫以實務經驗指出，原則上來講，在估價上將有一些應變的方式，例如，可以總價不變為前提，將估價上調，如此一來，二手屋屋主未來在作房屋買賣時，就不致因為新制而導致自身權益縮水。 
 資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=14216