北門路62坪軍方地 1億標出

記者蔣謙正／台南報導
國有財產署南區分署十三日代軍方標售北門路六十二坪商業區土地，以一億元標脫，超出底標二千五百萬元，每坪土地平均價格高達一百六十一萬二千餘元，令許多不動產業者驚呼高於行情甚多。
這塊代軍方標售的土地位於台南市東區育樂段一五三六地號，位於北門路一段、國立台南大學附屬啟聰學校對面，面寬約在四公尺左右，地形為長方形，標售底價為七千五百萬元，昨日以一億元標出。
不動產業者指出，由於該筆土地只有六十二坪，沒有開發價值，所以依常理判斷，不會是不動產業標得，得標者應該是有個人特殊用途，例如說補教業，但因面積不大，停車空間很有限。
北門路商圈由於在台南火車站旁，包括北門路一段、民族路、衛民街、青年路、中山路的站前地段，雖然街道不大，但位於開發甚早的舊市區中心，生活機能十分完備，所以地價甚高，但因市中心土地有限，有三、五百坪者很稀少，幾乎都被建設公司購得興建大樓，像昨日標脫六十二坪土地，很明顯缺乏開發價值，因高於行情甚多，將來地主即使蓋店面收租金也不划算，投報率不佳。
有建設公司三年前在衛民街標到的大面積土地，一坪七十四萬元，與昨日標脫土地比較，相差一倍多，不動產業者認為不太合常理，有可能是外地人看好台南市未來發展來標的，或有人刻意炒作等因素。