中國時報【文╱黃繡鳳】
繼4月份朝馬展覽館掀起海外投資熱潮後，松穎國際地產於柬埔寨金邊投資的「天空樹」個案，日前正式開賣，也吸引數百人參觀，銷售紅不讓。
「天空樹」個案基地位於柬埔寨金邊機能熱區、「萬谷湖超級個案城市」金融計畫區周邊，總銷金額約75億元台幣，分A、B、C棟規畫，為台商在此區推出的第一大案。
松穎「天空樹」個案6月4日在柬埔寨當地正式開賣，開賣當天，柬埔寨金邊的案場來客量逾300人，當中有8成為柬埔寨當地人，2成為長期居住於柬埔寨的外來人口，以自住需求為主。
「天空樹」個案開賣至今 A棟銷售7成，B棟銷售1成，已購客戶包括各國投資客、當地住民及長期住居的外來客，C棟目前尚未開賣。
松穎國際地產表示，「天空樹」個案規畫50％給本地擁柬埔寨身分的住民，50％銷售給外國買家；採精裝全配，包括鍋碗瓢盆、床單被子等，對於當地住民及外國買家均提供代租、代管服務。「天空樹」完工後將回租三年，租金收益高達18％，以金邊公寓每年6至10％漲幅估計，增值利益高達36％。
在柬埔寨深耕20餘年、擁柬埔寨公民證明的松穎國際地產董事長吳景亮認為，要規畫出當地住民、外來客會埋單的建案，除了對於柬埔寨文化及住宅需求要有相當的了解外，還得在建案上創造出與當地建案有區隔性的獨特產品，才能真正勝出。
松穎「天空樹」個案採酒店式管理的豪華公寓規畫，樓高32層，1至3房產品。公設包含迎賓大廳、SPA、健身房、多曲線游泳池、戶外遊樂區、綠建築花園、視聽室、閱讀室、室內遊樂區、多功能活動室、醫護室、收衣間、醫療停機坪、SKY BAR等。此外，「天空樹」個案遵守柬國法律落實公設不計價，只銷售套內面積。
