|
信義房屋認為，遺贈稅調降至 10%，若能有效吸引資金回流，短期可解決因金融風暴而形成資金流動性不足的問題。長期在富裕階層增加在國內置產的比重下，將強化房地產的需求結構，提振房市買氣。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，遺贈稅調降的主要目的在吸引台灣長期投資海外的資金回流，讓富裕階層願意把錢留在台灣投資或置產。資金回流後，不論是銀行定存、投資股市、債券或不動產，將有助於改善國內投資環境的資金循環。
國內資金活絡後，相對於金融投資工具具備風險，不動產保值效果大，將可吸引部分回流資金，將資金配置在不動產部分，蘇啟榮預估中長期回流資金將挹注於房地產市場，房市買盤將會出現。
此外，稅改也提高綜所稅各項扣除額標準。就標準扣除額部分，單身者提高1.4萬，有配偶者增加2.8萬；薪資扣除額增加2.2萬；教育學費扣除額由每戶2.5萬元提高為每人2.5萬元。因此一戶雙薪家庭，若有2名子女就讀私立高中或大學，新版扣除額將增加9.7萬元。
就適用稅率在13%或是21%的中產階級來說，每年可節省的稅額分別為 1萬2610- 2萬370元間，適用稅率為40％者甚至可減稅 3萬8800元。對購屋者，降稅的效益比降息來的直接。
若依當前房貸利率3.5%的水準計算，減少的稅額將可多出 18到29萬元的購屋預算，約當北縣市1坪中古公寓的房價。
蘇啟榮進一步表示，短期內多項減稅措施將減少國家歲入，但可吸引海外資金流入，改善國內投資環境，有助重大工程建設推動。綜所稅的調降，更有助刺激消費，產生乘數效果。
因此稅改對於長期經濟的提振，將會激勵房地產景氣。房地產市場的長期效應可期，尤其遺贈稅所誘發的資金回流，將有助促進富裕階層對高品質不動產的實質需求。
|
|
