實價登錄火速由政院審核通過，等著進立院會期拍板定案，最快明年起實施。中信房屋市場研究中心最新民調結果顯示，多項抑制房市過熱的政策中，包含奢侈稅、空地稅、合宜住宅、調整公告現值及實價登錄等各項措施，其中「實價登錄搭配實價課稅」最受民眾認可，最能有效降低房市成交價與成交量。

實價登錄加實價課稅打房 民眾有信心

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，目前財政部規劃須先落實實價登錄後，以實價課稅為目標進行相關稅制改革。有60%民眾認為，兩者相乘才是最有效的打房措施，能有效降低成交「量」，56.8%的民眾則認為能有效降低成交「價」，為各項打房措施中的雙冠王。

除此之外，民眾認為對於降低房市成交「量」的殺手級對策，以奢侈稅排名第二，支持度為53.7%；排名第三則是調整公告現值，51.6%民眾認為，能有效降低成交量體。

胡佩蘭指出，根據市調結果可以發現，多數民眾認為影響交易量體的關鍵，在於增加炒作或多筆房地產擁有者的持有成本，才能減少房市暴利引發的投機風盛行現象。

抑制房價 民眾評斷奢侈稅無效

而多項政策能否有效降低房「價」的部分，51.2%的民眾認為調整公告現值，僅次於實價登錄搭配實價課稅政策，排名第二。另外，6月份上路的奢侈稅，雖造成交易量迅速萎縮，但多數民眾仍因看不到房價有實質下跌，而認為無助於降低房價。

針對本次調查結果，顯示有超過6成民眾，對於實價登錄的期待，比其他打房措施來得較高，但必須搭配實價課稅，才能達到影響房市價量的效果，如不能有實價課稅的後續配套，實價登錄便會淪為花拳繡腿的虛晃一招。100.11

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