房地產新聞 » 經理人觀點-消費、房市趨穩 對陸經濟發揮支持作用

發文日期:2015/10/12
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旺報【本報訊】

大陸十一黃金周假期,無論國內外旅遊皆呈現方興未艾趨勢,依據中國國家旅遊局統計資料顯示,10月前4日,大陸全國納入國家旅遊局監測的125個直報景區累計共接待遊客較去年同期下滑0.79 %,但累計門票收入較去年同期成長3.1%。

分析重點風景區到訪旅客人次下滑,原因為該些地區採取流量限制措施,因此大量遊客分流選擇其餘城市周邊旅遊,甚至出境旅遊。數據顯示,10月前4日出境(香港除外)旅遊較去年同期大幅成長36.6%,10月前3日赴港旅客人次成長11.58%。

近期大陸所公布經濟數據較為疲弱者,通常是與製造業以及投資相關的數據,反觀上述十一黃金周初步旅遊數據,仍顯示大陸一般民眾於消費支出的成長幅度持續擴增,為疲弱的出口與投資對經濟造成的拖累提供緩衝。

此外,大陸官方近期利多政策頻頻,人行與銀監會在十一國慶假期前聯合宣布,在不實施限購措施的城市,對首次購買普通住房的個人住房貸款,最低頭期款比例從30%調整至25%。另外,住房城鄉建設部、財政部、人行也同日聯合對外發文,明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業務。

受到購房壓力減輕,有望紓解房市去庫存壓力,尤其不實施限購的城市多屬2、3、4線城市,更可以發揮量升價穩的效果,且今年前8月房地產投資增速下滑明顯,此次新政推出有助於投資止穩。實際上,大陸房市也浮現回暖現象,指數研究院公布9月百城住宅房價,月比增長0.28%,連5個月上升,年比則成長1.36%,連兩個月上升,且在政策轉而支持房市下,有助房市健康發展,並對大陸經濟發揮支持作用。