房地產新聞 » 二地上權豪宅 每坪上看120萬

發文日期:2014/07/30
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

選舉前夕房地產業者轉趨低調,不過預計第4季,北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開,每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」,以及日勝生的「仁愛本真」,後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。

嘉泥建設副總王立心表示,北市素地難找,預估會有愈來愈多地上權住宅出爐,且民眾接受度會隨時間增加。她並表示,嘉新水泥的不動產資產多,但多屬於長期規畫案,嘉新水泥董事長張剛綸今年上任後,加速布局可立即開發的住宅。

嘉泥建設去年底以7.68億元得標杭州南路二段與金華街口348坪土地,預計選舉結束後,今年底推出「嘉新金華薈」70年地上權住宅。據悉,每坪單價在120萬元以上。

王立心表示,總銷金額約15億元,看好明星學區的設籍家長等客群,坪數規畫16∼38坪,共49戶。

同樣位於大安區,市場推估日勝生「仁愛本真」地上權住宅,每坪可能破150萬元,日勝生活科技發言人周惠玉表示,開價還未定案,要看選舉後市場接受度而定。估計該案總銷金額40∼50億元。

據了解,「仁愛本真」靠近台北捷運忠孝復興站、SOGO百貨,生活機能佳,基地538坪,屬於50年地上權住宅案,相較於多數地上權住宅多採小坪數規畫,「仁愛本真」走大坪數,約70坪以上,直接瞄準金字塔頂端客群。